一、 分类

1、 检査性维护保养：

1) 、基于设备运行情况，苻计划地进行各类常规检査；

2) 、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用 技术；

2、 预防性维护保养：

预防性保养包括清洗换热器、补充冷媒、分析和更换冷冻机油、油 滤芯、干燥过滤器等；

3、 全面性维护保养：

(1) 、全面彻底的保养方案，包括全面常规检査、紧急故障处理的服务；

(2) 、在设备发生故障时，负责全部维修工作和零部件更换：

(3) 、现场需安排常驻维修人员，接报修后第一时间（1小时内）到 达现场，更换及需预定外购零部件，2天排除故障。

⑷ 、主机、水泵、新风机组、风机盘管、水系统3个月进行维护检 査一次。

二、中央空调系统维护保养内容

1、空调主机部分；

(1) 、检査空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；有无 泄漏，是否需要补充制冷剂；

(2) 、检査压缩机运转电流、运转声音、工作电压、油位颜色是否 正常；

(3) 、检査空调主机相序保护器是否正常、耵无缺相情况，各接线 端子苻无松动

(4) 、检査水流最保护开关工作是否正常；

(5) 、检査电脑板、感温探头阻值是否正常；

(6) 、检査空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是 否良好；

(7)、发现主机机架生锈应除锈喷漆。

2、 风系统的检査：

① 、检査变风最空调箱回风滤网是否积灰：

② 、检査风机盘管出风的风景、温度是否正常；

③ 、检査风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；

④ 、检査变风最机房阀门生锈应除锈上油，管道支架、空调箱 底部生锈应除锈喷漆。

3、 水系统的检査：

① 、检査冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水（每年一 次）；

② 、检査冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤